Кто выполняет проверку сметных и проектных документов и на какие вопросы отвечает экспертное заключение

Экспертная проверка проектно-сметной документации выполняется группой профессиональных экспертов. Каждый из них имеет соответствующую аттестацию, как это предписывается законодательством РФ (постановление Правительства №271 от 31.03.2012), и числится штатным сотрудником аккредитованной организации.

Квалификация эксперта и его право выполнять экспертную оценку подтверждаются документально. В аттестате обязательно указывается направление деятельности эксперта. Сотрудник должен досконально знать свою предметную область и отлично разбираться в инженерно-технических системах, пожарной безопасности объектов строительства, вопросах охраны окружающей среды и экологической безопасности, а также других отраслях, касающихся проектировочных работ.

Анализ проектно-сметных документов должен дать развернутые и конкретные ответы на следующие вопросы:

• Соответствует ли рассматриваемый проект градостроительному плану и отвечает ли требованиям актуального технического регламента?
• Обоснованы ли проектные и строительные решения в текущих инженерных и геологических условиях?
• Соблюдаются ли техника безопасности и нормы охраны труда?
• Насколько эффективны технические решения, касающиеся энергосбережения, отопления, кондиционирования, вентиляции, водопроводных и иных коммуникаций?
• Какие мероприятия предусмотрены по защите и охране окружающей среды и какова их эффективность?
• Готов ли объект функционировать в чрезвычайных ситуациях и какие меры для этого приняты?
• Насколько рационально запланированы строительные работы?
• Верно ли определены сроки строительства?
• Готова ли проектная документация к прохождению обязательной государственной экспертизы?
• Правильно ли применены существующие коэффициенты, тарифы и расценки при расчете сметной стоимости строительных работ?
• Нет ли в итоговой смете ошибок, касающихся определения видов строительных и инженерных работы и их объемов?
• Нет ли в смете завышенных, неправильно рассчитанных или неуточненных дополнительных расходов?
• Какова финансовая целесообразность проекта?
• Можно ли назвать проект социально значимым?
• Какова инвестиционная привлекательность проекта?

Это лишь наиболее важные и актуальные вопросы, на которые подробно и с указанием фактов должна ответить экспертная комиссия. Результаты оформляются в письменном и доступном для восприятия виде и могут служить доказательством в спорных вопросах или на судебных разбирательствах.

В компании "МОЛОТОВ" вопросам компетентности сотрудников уделяется основное внимание. Заказывая негосударственную экспертизу в нашей организации, вы можете быть уверены в профессиональном результате.