Экспертиза проектной документации в Новосибирске

Экспертиза проектной документации: уверенный старт вашего проекта

Когда нужна экспертиза проектной документации?

Согласно ГрК РФ, экспертиза
проектной документации
обязательна в большинстве случаев

Объекты жилищного
строительства,
за исключением
индивидуальных
жилых, садовых домов

Отдельно стоящие объекты более
2 этажей и (или) площадью более
1500 кв. м., не предназначенные
для проживания
или производства

Отдельно стоящие объекты от
2 этажей и (или) площадью более 1500 кв. м.,
предназначенные для производственнной
деятельности и требующие установления санитарно-защищенной зоны

Здания, принадлежащие к объектам массового пребывания
граждан вне зависимости от этажности, площади и назначения

Особо опасные, технически-сложные
и уникальные объекты

Даже в случае, когда Градостроительный кодекс допускает проведение строительных работ без прохождения экспертизы, будет нелишним провести независимую экспертную оценку и убедиться в качестве проектной документации, а так же исключить возможные сложности при получении разрешения на строительство

Различия между государственной

и негосударственной экспертизой

Государственная
экспертиза

Срок 42 рабочих дня

100% предоплата без гарантии результата

Высокая фиксированная цена

Ограниченное количество специалистов

Долгие бюрократические процедуры

Отрицательное заключение без возврата средств

Начало проверки только после предоставления полного пакета документов

Негосударственная экспертиза ГК «Молотов»

Срок от 3 - х рабочих дней

Возможен окончательный расчёт после внесения заключения в ЕГРЗ

Стоимость ниже, чем у государственной экспертизы на 50% и более

Большой штат экспертов по всем направлениям

Личное общение с экспертами для устранения выявленных недостатков

Работаем до полного устранения замечаний

Возможность поэтапной оценки разделов проекта

Мы проводим проверку и выдаем заключение быстрее, что ускоряет переход от планирования к строительству.

Когда можно проводить негосударственную экспертизу?

Если ваш объект не относится к данным категориям, целесообразно обращаться к негосударственной экспертизе для качественной и быстрой оценки проектной документации

Государственная экспертиза обязательна для:

Объектов на территориях посольств и консульств

Автомобильных дорог федерального значения

Объектов железнодорожной и воздушной инфраструктуры

Объектов культурного наследия, если затрагиваются их конструктивные характеристики

Особо опасных, технически сложных и уникальных объектов

Объектов для размещения и обезвреживания отходов

Объектов в особо охраняемых природных территориях

Какие аспекты проектной документации проверяются?

Соответствие техническим регламентам, строительным нормам и правилам

Проверка всех технических решений

Экологическая безопасность

Оценка воздействия строительства на окружающую среду

Пожарная безопасность

Анализ мер пожарной безопасности

Доступность для лиц с ограниченными возможностями

Проверка на соответствие требованиям доступности

Инженерно-конструкторские решения

Оценка эффективности и возможности реализации инженерно-конструкторских решений

Как проходит экспертиза?

Получение проектной документации от заказчика

Первичная оценка и передача на проверку экспертам

Проверка проектных решений, выявление недостатков и рекомендации

Повторная проверка после устранения замечаний (при необходимости)

Формирование сводного заключения

Результаты экспертизы

Заключение подтверждает соответствие проектной документации техническим регламентам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, нормам охраны окружающей среды, пожарной безопасности и требованиям застройщика. Оно регистрируется в Едином государственном реестре заключений и необходимо для получения разрешения на строительство.

Преимущества нашей компании

Профессионализм и опыт

Наши эксперты аттестованы Минстроем России и обладают высоким уровнем компетенции

Индивидуальный подход

Мы учитываем особенности каждого проекта и открыты для диалога

Сопровождение процесса

Менеджер поддерживает вас на всех этапах экспертизы, помогает взаимодействовать с экспертами

Конкурентоспособные цены

Наши услуги доступны и стоят существенно ниже, чем у государственных экспертиз и у большинства конкурентов

Соблюдение сроков

Мы выполняем работы быстро и в установленные сроки

Закажите экспертизу
проектной документации у нас

Прием документов онлайн

Подайте документацию в экспертизу

Документы

Регламент на проведение негосударственной экспертизы проектной документации(Скачать);
Приказ об утверждении регламента(Скачать);
Образец заявления на экспертизу(Скачать);
Образец доверености(Скачать);
Анкета к заявлению(Скачать);

Часто Задаваемые вопросы

Какой срок действия заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий?

Действующим законодательством о градостроительной деятельности срок действия заключений государственной или негосударственной экспертизы не регламентирован. Однако важно помнить, что получение разрешения на строительство возможно только в период действия всех исходно-разрешительных документов, представленных в проектной документации, обновление которых может повлечь за собой необходимость внесения корректировок в проектную документацию.

Есть ли юридические отличия в заключениях государственной и негосударственной экспертиза?

По законодательству заключения государственной и негосударственной экспертизы имеют равноценную юридическую силу. Любой из этих документов будет принят при направлении документов на получение разрешения на строительство.

Как правило, негосударственная экспертиза проводится в более оперативные сроки и выгоднее по стоимости. Но стоит не забывать, что в законодательстве имеются ситуации, когда без проведения государственной экспертизы не обойтись (статья 49 Градостроительного кодекса РФ).

В отношении каких объектов экспертиза не требуется?

На основании п. 2, ст. 49 Градостроительного кодекса РФ: Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;
жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
4. отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
5. буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.

Исключением является:

строительство, реконструкция указанных объектов капитального строительства планируется в границах охранных зон трубопроводов отнесение объектов капитального строительства к объектам массового пребывания граждан. Также экспертиза проектной документации не проводится в отношении объектов, для которых не требуется получение разрешения на строительство.